El Gerente General John Viola destaca los éxitos durante la reunión anual de la OPA

El gerente general John Viola habla con los asistentes a la reunión anual de la OPA 2023 en agosto

Por Cindy Hoffman, redactora

(31 de agosto de 2023) El gerente general de la Asociación Ocean Pines, John Viola, recordó a los residentes cinco años atrás en su informe sobre el estado de la asociación en la reunión anual del sábado.

Esos eran los días, le dijo a la audiencia, en que la asociación tenía un déficit operativo de aproximadamente $1,6 millones, el mantenimiento de los mamparos, el drenaje y las carreteras no estaban bien encaminados, los servicios funcionaban con pérdidas y las infraestructuras de la comunidad necesitaban ser reparadas. ser revisado.

Hoy, la OPA tiene un superávit operativo.

“Hemos tenido los mejores tiempos en los últimos cinco años. Tenemos algo especial aquí, realmente lo tenemos, espero que se den cuenta”, dijo Viola.

Dijo que todo el excedente se está reinvirtiendo en servicios, infraestructura y evaluaciones, una medida que ha dado sus frutos. Este año los resultados financieros de la asociación evolucionan favorablemente respecto al presupuesto: el golf, los deportes acuáticos y de raqueta, así como la alimentación y las bebidas, muestran mejoras con respecto a las cifras anteriores.

Viola destacó el extenso trabajo de infraestructura realizado en la comunidad, incluido un nuevo techo en el edificio del Swim and Racquet Club, nuevas cercas de hierro forjado para reemplazar el eslabón de cadena alrededor de la piscina del Yacht Club, reparaciones de terrazas y palmeras adicionales plantadas en el Beach Club. paneles acústicos en la sala de reuniones y mejoras en el lobby de la Casa Club de Golf.

Viola también felicitó al liderazgo y al equipo del campo de golf.

“Ahora estamos funcionando a toda máquina. Los números lo demuestran. Es de primera categoría”, dijo Viola.

En el paseo marítimo, dijo que los nuevos muelles en T y el muelle de gas han mejorado la experiencia del cliente en el puerto deportivo del Yacht Club. Se han realizado reparaciones en el edificio del Yacht Club, incluida la reparación de la entrada del edificio y el techo del salón de baile.

Toda la atención prestada al Racquet Club también está dando sus frutos, informó, con un número cada vez mayor de miembros, gracias a las mejoras de infraestructura, el mantenimiento de las canchas y el nuevo director de deportes de raqueta, Tim Johnson.

Viola también destacó el programa de mamparas, que avanza manteniendo los costos bajos, lo que refleja el hecho de que las evaluaciones de las propiedades frente al mar no aumentaron este año.

Durante los últimos 10 años se ha prestado mucha atención a las cuestiones de drenaje. Viola proporcionó un cuadro que mostraba que en el año fiscal 2013-14, la OPA pagó solo $11,494 en mantenimiento de drenaje. Este año, la OPA está pagando $425,000 por mantenimiento, más de $300,000 menos que el año pasado, a $767,565. Toda la financiación proviene de cuotas, aunque se mantienen bajas.

Otros trabajos completados incluyen reemplazar o pintar buzones de correo, paisajismo, nuevas luces, jardineras y molduras en el puente North Gate, repavimentación y trazado de líneas en las carreteras y una importante rehabilitación del edificio administrativo.

Los grandes proyectos que Viola está considerando incluyen el sistema de riego para el campo de golf, la evaluación del edificio del centro de raqueta y, más inmediatamente, los baños en el edificio actual, las próximas etapas de drenaje, mamparos y caminos, y el reemplazo de la estación de bomberos del lado sur.

Está coordinando con un grupo de trabajo del departamento de bomberos el reemplazo de la estación de bomberos de South Gate. Esperaba tener recomendaciones listas para presentar a la junta directiva en octubre.